π μν΄ ν νμν μνλΉ & μ¬λ¬΄ μ€κ³
μν΄ ν μμ μ μΈ μνμ μν΄μλ 미리 μ¬λ¬΄ κ³νμ μ립νκ³ νμν μνλΉλ₯Ό μμΈ‘νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. μ°κΈ, μ μΆ, ν¬μ μμ΅ λ±μ κ³ λ €νμ¬ μν΄ νμλ μ§μμ μΈ νκΈ νλ¦μ ν보νλ μ λ΅μ΄ νμν©λλ€. μ΄λ² κ°μ΄λμμλ μν΄ ν νμν μνλΉμ ν¨κ³Όμ μΈ μ¬λ¬΄ μ€κ³ λ°©λ²μ μ 리ν΄λ³΄κ² μ΅λλ€.
β 1. μν΄ ν νμν μνλΉ κ³μ° π
β 1. μν΄ ν μνκ· μνλΉ κ³μ°
- κΈ°λ³Έ μνλΉ(μλΉ, 곡과κΈ, κ΅ν΅λΉ) + μ¬κ°λΉμ© + μλ£λΉ.
- νκ΅ μν΄μ νκ· μ μνλΉ: μ½ 250~350λ§ μ(λΆλΆ κΈ°μ€).
- λ³ΈμΈμ μν ν¨ν΄μ λ°λΌ νμ κΈμ‘μ μ¬μ μ μ°μ .
β 2. μ°κΈ λ° μλμ μ κ²
- κ΅λ―Όμ°κΈ, ν΄μ§μ°κΈ(IRP, μ°κΈμ μΆ), κ°μΈμ°κΈ μ§κΈμ‘ νμΈ.
- μλ μμ΅, λ°°λΉμλ, ν¬μ μμ΅ λ± μΆκ° μλμ ν보.
β 3. μμ μλͺ λ° νμ μκΈ κ³μ°
- νκ· κΈ°λ μλͺ 85μΈ κΈ°μ€μΌλ‘ μ΅μ 20~30λ μΉ μκΈ μ€λΉ.
- μ) μ 300λ§ μ νμ μ 300λ§ × 12κ°μ × 25λ = 9μ΅ μ νμ.
π TIP: λ³ΈμΈμ μν΄ μν λͺ©νμ μν ν¨ν΄μ κ³ λ €νμ¬ νμν κΈμ‘μ μ°μΆνμΈμ.
β 2. μμ μ μΈ μν΄μκΈ λ§λ ¨ μ λ΅ π
β 1. κ΅λ―Όμ°κΈ & ν΄μ§μ°κΈ μ΅λν νμ©
- κ΅λ―Όμ°κΈ λ§ 65μΈ μ΄ν μ°κΈ°μλ Ή μ μ΅λ 36% μΆκ° μ§κΈ κ°λ₯.
- ν΄μ§μ°κΈ(IRP) λ° μ°κΈμ μΆμ νμ©νμ¬ μ μΈ λ° μ°κΈ μλ Ή κ·Ήλν.
β 2. λ°°λΉμ£Ό λ° μμ μ μΈ ν¬μ μν νμ©
- λ°°λΉμ£Ό ν¬μ: μ° 3~5% λ°°λΉλ₯ ν보νμ¬ μ κΈ°μ μΈ νκΈνλ¦ μ μ§.
- λ¦¬μΈ (REITs) ν¬μ: λΆλμ° μλμμ΅ κΈ°λ° λ°°λΉ μμ΅.
- κ΅μ±·μ±κΆ ETF: μκΈ λ³΄μ ν ν¬μλ‘ μμ μ μΈ μ΄μ μμ΅ ν보.
β 3. μ€λ¬Όμμ°(λΆλμ°) νμ© μ λ΅
- μ£Όν λ€μ΄μ¬μ΄μ§(μν μ£Όν λ§€μ , μλμ¬μ νμ©)μΌλ‘ νκΈ ν보.
- μλͺ¨κΈ°μ§λ‘ (μ£Όνμ°κΈ) νμ© κ°λ₯.
β 4. μλ£λΉ λ° μλΉλΉ λ§λ ¨
- μ€μμλ£λ³΄ν λ° κ±΄κ°λ³΄ν κ°μ μ κ².
- κΈ΄κΈ μν© λλΉ λΉμκΈ 1~2λ μΉ μνλΉ λ³λ μ 립.
π TIP: μ°κΈ, ν¬μ, λΆλμ°μ μ‘°ν©νμ¬ μμ μ μΈ λ Έν μλμμ ꡬμΆνμΈμ.
β 3. μν΄ ν μ¬λ¬΄ κ΄λ¦¬ & μμ° μ‘°μ β οΈ
β 1. μν΄ ν μ§μΆ μ΅μ ν
- κ³ μ μ§μΆ μ΅μν(보νλ£, κ΄λ¦¬λΉ, ν΅μ λΉ μ κ°).
- λΆνμν μλΉ μ€μ΄κ³ , μ¬κ°·μ·¨λ―Έ νλμ λ§μΆ μμ° μ‘°μ .
β 2. μ§μμ μΈ μμ° κ΄λ¦¬ λ° ν¬μ μ μ§
- μν΄ νμλ μ μ ν ν¬μ(λ°°λΉμ£Ό, μ±κΆ λ±) μ§μ νμ.
- κΈμ΅ μμ°μ μ§λμΉκ² 보μμ μΌλ‘ μ΄μνλ©΄ λ¬Όκ° μμΉλ₯ λλΉ λΆμ‘±.
β 3. μμ λ° μμ° λ°°λΆ κ³ν μ립
- μμμΈ μ κ°μ μν΄ μ¦μ¬·κΈ°λΆ μ λ΅ κ³ λ €.
- μ μΈμ₯ μμ± λ° λ²λ₯ μλ΄ μ§ν.
π TIP: μν΄ νμλ μμ°μ μ§μμ μΌλ‘ κ΄λ¦¬νμ¬ μμμΉ λͺ»ν μ§μΆμ λλΉνμΈμ.
β 4. μν΄ ν μνλΉ & μ¬λ¬΄ μ€κ³ 체ν¬λ¦¬μ€νΈ π
β 1. μν΄ μ μ€λΉ μ¬ν
- κ΅λ―Όμ°κΈ, ν΄μ§μ°κΈ, κ°μΈμ°κΈ μλ Ήμ‘ μ κ².
- μμ μνλΉ μ°μΆ λ° μΆκ° μλμ ν보.
- μλ£λΉ, μ₯κΈ° μμλΉ λλΉ μκΈ λ§λ ¨.
β 2. μν΄ ν μ¬λ¬΄ κ³ν
- κ³ μ μ§μΆ μ΅μν, ν¬μ μ§μ μ μ§.
- μμ μ μΈ μμ΅ κ΅¬μ‘°(λ°°λΉ, μλμλ λ±) ν보.
- μμ λ° μμ° κ΄λ¦¬ μ λ΅ μ립.
π TIP: μν΄ μ΄νμλ μ¬λ¬΄ μ€κ³λ₯Ό μ§μμ μΌλ‘ μ κ²νκ³ μ‘°μ νμΈμ!
β κ²°λ‘ : μμ μ μΈ μν΄ μνμ μν ν΅μ¬ μ λ΅ π
β νμν μνλΉλ₯Ό μ νν μ°μΆνκ³ μ°κΈ λ° ν¬μ μ λ΅ μ립.
β μ°κΈ(κ΅λ―Όμ°κΈ·ν΄μ§μ°κΈ) + λ°°λΉ ν¬μ + λΆλμ° νμ© μ‘°ν©.
β μλΉλΉ(λΉμκΈ) λ° μλ£λΉ λλΉ μκΈ λ―Έλ¦¬ μ€λΉ.
β μν΄ νμλ μ μ ν ν¬μ λ° μμ° κ΄λ¦¬ μ§μ.
β μμ λ° μμ° λ°°λΆ κ³ν μ립νμ¬ λ―Έλ λλΉ.
π TIP: μν΄ νμλ μ§μμ μΈ μ¬λ¬΄ κ΄λ¦¬λ₯Ό ν΅ν΄ μμ μ μΈ λ Έν μνμ μ μ§νμΈμ! π°π‘
π‘ 체κ³μ μΈ μν΄ μ¬λ¬΄ μ€κ³λ₯Ό ν΅ν΄ κ±±μ μλ λ Ένλ₯Ό μ€λΉνμΈμ! π¦